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文章来源:中国铁人三项运动协会官网    发布时间:2019年03月12日 22:50  【字号:      】

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参考消息网2月25日报道日媒称,各国住房价格已达到峰值。这是因为在低利率时期,资金流入房地产市场导致房价上涨,如今各国央行上调利率,房地产投资魅力下降。部分国家房地产价格下跌,发达国家整体房价也出现三年来的最低涨幅。央行上调利率的速度将放缓,不过房地产投资热潮也告一段落。房价下跌导致消费降温的动向如果在各国引发连锁反应,则可能导致世界经济下行。据《日本经济新闻》网站2月24日报道,澳大利亚最大城市悉尼一家房地产中介公司的负责人表示,参加房产拍卖的人变少了,消费者持观望态度,令人深刻感受到房地产市场的变化。澳大利亚去年三季度住房价格指数比前一年下降1.9个百分点。由于移民人数增加和海外资金流入,截至去年一季度,住房价格连续上涨近六年。澳大利亚政府2017年下令要求银行严格进行房贷审查。中国政府限制资本外流,导致流入澳大利亚的投资减少。美国2015年12月重启加息,去年11月,房贷利率时隔七年零八个月创下新高。利率上涨,高房价令消费者望而却步。截至去年11月,标准普尔/凯斯-希勒房价指数连续八个月增幅下降。达拉斯联邦储备银行公布的数据显示,23个主要国家的房价去年9月底同比上涨3.9%,涨幅为三年来最低。澳大利亚、加拿大、以色列和瑞典转为负增长。这也是三年来首次出现四个以上国家房价下跌的情况。展开剩余59%澳大利亚、加拿大和瑞典一年前房价上涨10%左右。加拿大央行2018年三次上调利率,政府加强限购,导致房市降温。挪威、爱尔兰等国房价涨幅急剧缩小。国际货币基金组织(IMF)去年4月出台的报告指出,40个国家和44个大城市的房价联动性增强。这是因为,投资者为确保在低利率时期的收益进行分散投资,跨越国境对房地产进行投资。IMF警告称,各国决策者不应忽略其他国家房价的异常变化对国内市场造成影响的可能性。报道称,投资者资金正远离房地产。据美国新兴市场证券基金研究公司统计,2018年世界房地产投资外流106.26亿美元。仲量联行的调查结果显示,在东京和纽约等城市投资优质办公楼的年收益率2018年12月约为2%至3%,是历史最低水平。仲量联行经济学家指出,很少投资者能够允许利率进一步下降。美联储1月30日宣布暂停加息。房贷利率随后略有下降,美国一家房地产中介公司的负责人表示,开放参观日的来访者增加,但该趋势能否持续尚不得而知。美国停止加息的背景在于世界经济增速可能放缓,世界经济下行也会给房地产投资带来逆风。日美欧央行的金融政策目标是让物价上涨2%。不过,很多国家达不到这一水平,容易倾向于采取金融宽松政策。三菱日联银行的栗原浩史指出,越早确立通胀目标的国家房价变动幅度就越大。报道指出,如果房价下降,则贷款家庭会感觉生活负担加重。资产价格下跌抑制个人消费,给经济形势造成很大影响。日本房市的盛况也正结束。据不动产经济研究所统计,2018年首都圈公寓平均价格约为5871万日元(约合53万美元),比前一年下降0.6%,时隔两年下跌。野村不动产控股公司董事长木村博行表示,越来越多的人认为,公寓价格即将达到峰值。据达拉斯联邦储备银行统计,住房价格同比增幅自2015年初以来一直高于世界经济增长率,而目前两者逐渐接近。在美国雷曼兄弟公司破产前,房价下跌发生时间先于经济增长率下降。在澳大利亚悉尼,市民观看新楼盘资讯。

hi合乐888山西某小区规定“答应不养狗才能买房?”律师:双方自愿,合同有效据中国之声《新闻纵横》报道:宠物对许多人来说,不止是陪伴与喜爱,更是一种情感的寄托。随着人们生活水平的逐渐提高,城市居民养狗的比率也在逐年提高。然而,近年来,小区居民们因养狗问题而引发争议的情况也并不少见,比如“不栓绳遛狗引发安全隐患”、“宠物随地大小便造成环境卫生问题”、“深夜犬吠导致居民休息受到干扰”等等。近日,山西运城某小区打造“无狗社区”,“答应不养狗才能买房”的消息引发热议。开发商表示,该规定是为了社区环境和居民安全,希望从源头上建立“无狗小区”。看到“无狗社区”成立,一些饱受小区宠物狗之扰的网友表示支持,但是也有爱狗人士认为,开发商一刀切的政策不可取,质疑其有霸王条款之嫌。那么,这样的规定究竟是否合理呢?应业主要求,新建设小区禁止养狗“我们家里面有个小孩才四岁多,每次见到狗基本上都会躲到我的身后,好多业主他不用链子栓狗,而且这个狗有没有打疫苗,咱们都不清楚。”说话的是山西省运城市黄金水岸小区的居民景女士。近日,黄金水岸小区的开发商鼎鑫置业有限公司因为“禁狗公告”而备受关注。早在2017年的7月,鼎鑫置业有限公司就发布了“禁狗公告”,称为了打造优雅和谐的居住环境,应广大消费者要求,对新开发的小区设定禁狗条款。开发商工作人员表示:“有小区里边的人们投诉,说狗屎狗尿太多,业主反映很强烈,所以我们下决心要美化环境。但是在已经建成区进口,我们当时也充分考虑了就是公民权利,没办法侵犯养狗的权利,争议也很大。我们只能说在新建设的小区,在销售的时候,首先和客户签订禁止养狗的条款。”展开剩余69%近年来,随着养犬数量增加,大型犬伤人、犬吠扰民等事件日益频发。黄金水岸小区物业工作人员说,之所以禁止养狗,一方面为了小区环境卫生整洁,另一方面也是为了居民安全考虑,“个别的业主投诉咱们小区的养狗,一个是狗的粪便不卫生,另外大家都看到恶狗伤人的事件,都建议咱们小区作为文明小区,能不能禁止养狗,就提出这么个建议,公司领导就从那开始决定说可以开展禁止养狗。”小区开发商的“禁狗公告”虽然已经发布了两年多,但近日被媒体关注而引发热议。居民闫先生:“建设无狗区可以减少和杜绝狗伤人事件,从源头上保证了居民的人身安全。”市民曹先生:“我养了一条狗,然后现在看到买房前需要签订不养狗的协议,我觉得肯定存在很大的争议,大家主要还是文明养狗,不要给别人带来不必要的麻烦!”购买房屋前双方自愿签订禁止养狗协议开放商工作人员说,“禁狗条款”只针对新建小区,在消费者购买房屋前,开发商明确告知小区禁止养狗,双方自愿签订禁止养狗协议。对于已经入住的居民区,采取倡导的方式引导居民文明养狗:“对于新开发的楼盘,我们在发售之前,就提前和我们的客户说清楚,我们将来小区入住之后是不能养狗的,我们有一个禁狗协议,您看是否同意,如果同意你先签署协议,然后签署购房合同,从源头上就杜绝了养狗和将来造成的弊端。”“禁狗条款”实行两年多来,也有业主签约后养狗,后被物业劝导将狗送走。对于网友关注的导盲犬的问题,开发商工作人员表示,还未遇到导盲犬客户买房的情况。不过,这名工作人员也给出了建议:“客户朋友如果确实需要导盲犬,这也是我们不能不重视的一个方面。对此我们建议,第一劝导我们确实需要导盲犬的朋友,前往别的小区寻找他更钟意的房源。第二就是在我们开发公司已经建成的几个楼盘中,我们对于宠物犬导盲犬并不禁止,确实看中我们的环境,这些朋友可以换置二手房。“开发商工作人员说,探索建设“无狗小区”有争议是正常的,开发商会不断吸收社会的反馈意见,逐步改进完善。律师:双方自愿签订,属于有效合同山西文英律师事务所张志刚律师表示,房地产在合同中设置禁止养狗条款,双方自愿签订,也不违反国家法律法规的有关规定,属于有效合同。“双方自愿真实意思,这个也不违反公共利益,也就是说是民事行为合法有效,也没有说限制客户的权利,或者这也是提前明示了,就是双方协商约定的一个结果。双方关于养狗规定也不违反国家法律法规的有关规定,所以说双方关于不养狗约定是有效的约定,如果有一方违约,就按双方约定谁违约了承担违约责任,按协议合同履行。”禁止养狗的背后是“人狗矛盾”。不文明养狗对人们造成的伤害,地方上养犬管理条例的执行难等等,社会上因为养狗引发的争议事件颇多。养狗所带来的诸多社会问题并不是一禁了之,需要居民、社区、相关管理部门共同发力,优化管理体系,疏解狗患带来的风险,达到人与动物和谐共生。无狗社区到底该不该提倡?有人认为这样很好,为不养狗的家庭提供了更为舒适安静的居住环境,应该宽容看待;但也有人指出,“答应不养狗才能买房”简直是霸王条款;还有人担心,开发商自行炒作,一旦楼盘卖完了,可能也就没人继续再管是否有居民养狗了。在当下,优质的楼盘还属于稀缺资源,因此开发商有底气做出这样的规定。狗所带来的问题,从来都不是狗本身,而是养狗的人。对于那些遛狗拴绳,及时清理宠物粪便、文明养狗的人,他们就没有权利购买小区的房子吗?因为是少数,他们合法的权益就可以被漠视吗?我们能够理解公众对于狗患的不满,但是正道只能是公共部门加强管理。一个成熟文明的社会,应该多一点包容,少一点粗暴的抵制。请别再为“无狗社区”欢呼,每一个遵纪守法的人,他的权利都应该被尊重!只有把文明养犬的“开关”交还公共管理者,才是法治社会的应有之义。记者贺威通来源:中国之声

2月24日,台湾高雄市长韩国瑜率领高雄市行销团启程出访,下午首站抵达马来西亚,受到当地台商、侨胞等热烈欢迎,拉起欢迎横幅接机。据台湾《中国时报》报道,韩国瑜刚出境就受到台湾当局的压力,当日晚宴不见任何马来西亚官方代表出席。马来西亚台湾商会联合总会长林永昌证实此事,并说原安排吉隆坡市长阿敏诺丁与韩国瑜见面,但消息提早曝光,为避免造成纷扰,只好喊停。台商接机韩国瑜(图片来源:台媒)昨日,台湾《中天》捕捉到韩国瑜与高雄新闻局局长长王浅秋“咬耳朵”,王浅秋向韩国瑜报告“就怕有变数”,韩直说“谁要压?我们还是要留意”,更皱起眉头说“压压压压,你也压不住,土包子还是起来了!”王浅秋事后接受媒体访问时表示,不必过度联想,此行本来就是以经贸交流为目的,其余不作回应。媒体问及是否蔡政府搞小动作又想“卡韩”?韩国瑜赶紧撇清说,“还好还好,不谈这个”。“政治的力量是比经贸还是强一点!”林永昌感慨,台湾太搞意识形态,岛内政治环境恶劣,如今台湾(执政县市)蓝的比较多,蔡英文必须稍微放手,让地方政府去做。他也提到,日前知道韩市长要来,马来西亚台商相当兴奋,但后来转为低调,因为台湾“外交部”、岛内官员有特别转告“没有啊,我们照正常手续啊,正常接机、招待,民进党不分蓝绿”,但如果心中坦荡荡,还需要讲吗?俨然是此地无银三百两,竟然还讲这种话。他还透露,韩国瑜也相当体贴,怕担心台商参加韩国瑜的行程有压力,对大家造成困扰,不出席也没有关系,要台商自己评估决定,他认为此举相当温暖。他强调,自己身为商会领袖,谁对商会最有利就支持谁,心中没有特别蓝绿之别,“我不靠蓝,也不靠绿的吃饭”,但台湾当局必须把心胸打开,不要太过狭隘,否则像近日中美贸易摩擦后,台商纷纷撤退大陆,却没人回台湾,台湾当局难道不该检讨?台商迫不得已往越南、马来西亚等东南亚国家离乡打拼。台湾“总统府发言人”张惇涵回应此事件时表示,所谓打压高雄市长韩国瑜出访一事,显然是不实指控,“总统府”一向鼓励也乐见对于台湾有帮助的城市外交或国际参与,当然不会有任何阻挠,韩市长想太多了!如果高雄市政府在相关事务有需要协助之处,也会请“外交部”提供协助。声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。阅读(0)网站地图

 

hi合乐8882月24日,台湾高雄市长韩国瑜率领高雄市行销团启程出访,下午首站抵达马来西亚,受到当地台商、侨胞等热烈欢迎,拉起欢迎横幅接机。据台湾《中国时报》报道,韩国瑜刚出境就受到台湾当局的压力,当日晚宴不见任何马来西亚官方代表出席。马来西亚台湾商会联合总会长林永昌证实此事,并说原安排吉隆坡市长阿敏诺丁与韩国瑜见面,但消息提早曝光,为避免造成纷扰,只好喊停。台商接机韩国瑜(图片来源:台媒)昨日,台湾《中天》捕捉到韩国瑜与高雄新闻局局长长王浅秋“咬耳朵”,王浅秋向韩国瑜报告“就怕有变数”,韩直说“谁要压?我们还是要留意”,更皱起眉头说“压压压压,你也压不住,土包子还是起来了!”王浅秋事后接受媒体访问时表示,不必过度联想,此行本来就是以经贸交流为目的,其余不作回应。媒体问及是否蔡政府搞小动作又想“卡韩”?韩国瑜赶紧撇清说,“还好还好,不谈这个”。“政治的力量是比经贸还是强一点!”林永昌感慨,台湾太搞意识形态,岛内政治环境恶劣,如今台湾(执政县市)蓝的比较多,蔡英文必须稍微放手,让地方政府去做。他也提到,日前知道韩市长要来,马来西亚台商相当兴奋,但后来转为低调,因为台湾“外交部”、岛内官员有特别转告“没有啊,我们照正常手续啊,正常接机、招待,民进党不分蓝绿”,但如果心中坦荡荡,还需要讲吗?俨然是此地无银三百两,竟然还讲这种话。他还透露,韩国瑜也相当体贴,怕担心台商参加韩国瑜的行程有压力,对大家造成困扰,不出席也没有关系,要台商自己评估决定,他认为此举相当温暖。他强调,自己身为商会领袖,谁对商会最有利就支持谁,心中没有特别蓝绿之别,“我不靠蓝,也不靠绿的吃饭”,但台湾当局必须把心胸打开,不要太过狭隘,否则像近日中美贸易摩擦后,台商纷纷撤退大陆,却没人回台湾,台湾当局难道不该检讨?台商迫不得已往越南、马来西亚等东南亚国家离乡打拼。台湾“总统府发言人”张惇涵回应此事件时表示,所谓打压高雄市长韩国瑜出访一事,显然是不实指控,“总统府”一向鼓励也乐见对于台湾有帮助的城市外交或国际参与,当然不会有任何阻挠,韩市长想太多了!如果高雄市政府在相关事务有需要协助之处,也会请“外交部”提供协助。声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。阅读(0)网站地图。

 

 日前,教育部网站“留言答复”栏目中有人提问“广告宣传称新ces学习法是由北京大学音像出版社正版出售,由中国教育部权威认证,指定销售官方网站正版保证。”25日,教育部回应:1、北京大学音像出版社未出版过“清华学霸学习法”制品;2、《新CES学习法》由北京大学音像出版社出版,产品包装和宣传中未使用“清华学霸”“教育部权威认证”字样;3、北京大学音像出版社未指定“销售官方网站”。(阚枫)




(责任编辑:山野)

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