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文章来源:索尼爱立信    发布时间:2019年03月08日 04:24  【字号:      】

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 春节之后,大量流动人口从老家返回大城市。往常这个时候,房东是最开心的,借助突然增加的租房需求,他们可以顺势涨一波房租。而且再过几个月,毕业生也会走出校园,更增加了房东们的信心。可是,今年的情况似乎有所不同。比如,有位北京的房东就抱怨说:“我就提出涨300元,并不算狮子大开口啊,没想到租客就不租了。”在深圳福田区下梅林,由于空置房数量增多,一些业主主动下调租金。在新一线城市杭州,房东赵女士将房租下调至两年前的价格后,终于有房客来看房。但对方开的价格让赵女士傻眼了:每月3000元!这可是五年前的价格。高租金的房子越来越没有市场春节后的返程高峰,是租赁市场的传统旺季,一过春节,租金就要跳一跳。可是,今年北京的房租似乎涨不动了。灵境胡同紧邻西单商圈,交通、餐饮、就医都很方便,且周边有几个好学校,是租房人倾心的热点区域之一。据《北京晚报》报道,方女士在这里有一套40多平方米的一居室,这几年租金已经由最初的3000多元,涨到了7000元。3月中旬,目前租客的租期就要到了。她看到周边很多房源的报价都在7500元至8000元之间。所以,春节前,方女士就摆出一副不愁租的架势:涨300元,愿意租就租,不愿意租就搬走。展开剩余79%没想到,节后回来,租客说不租了。于是,方女士以7500元的价格挂网上了。但从挂网上到现在,已经10天了,中介来了不少,客户只来了3组,且都没有明显的租房意向,方女士有些着急了。方女士打算再扛一周,如果还没人租,就降回7000元出租。春节前夕,深圳房屋租赁市场需求就显现出冷淡的迹象:成交量明显回落,而且退租的情况比往年增加不少。据央视财经1月底报道,某地产中介销售人员表示:很多租客已经退租了,有的可能是提前退租,比例比去年同期上浮了10%。深圳市民李女士表示,最近她所居住的小区确实多了不少空置的房源。她租住在南山区的一个小区里,去年八月份房租上涨了20%,大约50平米的小两房,每月花费约6000元。现在那里两居室的房租没有低于6500元的,很多人都选择不再续约。春节之后,情况依然没有太大的变化。房屋中介向央视财经表示,对比春节前,业主放盘量增加了20%,可是成交量却下降了20%。另一个明显的现象是,高租金的房子越来越难找到市场了。比如,一套188平米的房子,租金38000元,已经放了三个月还没租出去。99平米的房子,租金8200元,放出来一个星期就可以租出去。杭州的房东也遇到了同样的情况。据新蓝网报道,赵女士有一套位于桥西70㎡的住宅。春节前,她以4000元/月的价格将房子挂在中介,可一个多月过去了,别说租出去,甚至连问的人都没有。春节过后,赵女士将房租下调至3800元/月。她乐观地认为:“这个价格,电话会被打爆吧。”但几天下来,竟然还是无人问津。随后,赵女士又把租金下调到了3500元/月,这已经是两年前的价格。这回终于有客户来看房,可是房客希望租金降到3000元/月,这下赵女士不乐意了,“那是五年前的租金价格,我绝不答应。另一位房东李先生也是如此。2018年,他将艮山府的一套小户型租了出去,每月5000元。去年11月租客退租,李先生开始寻找新房客。一开始,李先生还想涨房租。“2019年涨到5500元/月,这个涨幅不算高。”可两个月也找不到租客。于是他将价格回调至5000元/月,挂了一个月,终于在春节后找了租客。房租为啥涨不动了?根据房天下的租赁价格指数,今年1月,一线城市中,只有北京的房租价格环比上涨:上海环比下跌了0.53%、广州下跌了0.33%、深圳下跌了1.09%。虽然北京房租价格指数一月份上涨了1.50%,但是成交价和报价不是一回事,报价只是房东的预期。根据我爱我家集团研究院发布的数据,1月份北京全市住房租赁交易总量环比下降19.6%,同比去年同期下降11.4%。去年7月旺季过后,北京住房租赁交易量迄今已连续下滑6个月。其他一线城市也是如此。在去年夏天的上涨之后,深圳每月的房租价格也是涨得少,跌得多。深圳贝壳研究院统计,去年12月份深圳租赁市场成交量环比下降三成,同比下降近50%。基本上各区成交出现普遍下降,其中龙华、南山和罗湖成交缩减明显,环比降幅都超过30%,宝安、福田和龙岗成交环比下降超过20%。几个新一线城市中,杭州的租金自去年夏天以来下跌幅度较大,而且已经连跌4个月了。虽然房租普遍下降,但每个城市下降的原因却各有不同。对于深圳来说,工作是影响房租市场的重要因素。央视财经报道,深圳市民李女士表示:这两个月大家过年要回家,然后会有很多房子退租,今年的经济形势不好,周围也有很多同学离职,而且他们也没有要找工作的打算,就是回家休息一段时间之后,再回来找工作。据北京晚报报道,随着非首都功能疏解工作的深入推进,2018年末北京全市常住人口2154.2万人,比上年减少了16.5万,特别是其中15岁至59岁的劳动年龄人口比上一年减少了23.3万,住房租赁需求明显减少。在杭州,我爱我家品牌总监周包军向《钱江晚报》分析称,2017年全年、2018年上半年是(杭州)城中村的拆迁大年,一方面农民房出租供应量减少,另一方面他们自己从房东摇身一变成租客,这对前两年租赁市场的火爆也起到了推波助澜的作用。随着拆迁力度的减弱,安置房的交付,这部分需求减弱了。此前,每日经济新闻也报道过,2017年是杭州近年来拆迁量最大的一年,整个市场一房难求,不少人“手持千万现金,四处找房”。当时的杭州,满城拆迁户,房子没拆完,新房没建成,钱已到手,楼市需求暴增,严重供不应求。除此之外,房租涨不动,还有一个总的原因,就是各地加快出台各自的楼市长效机制,研究制定“一城一策”方案,在“房住不炒、两多一并”大方向下进行机制和体制创新,主要包括供给端的土地供给人地挂钩与农村集体建设用地入市、房地产金融,需求端的城镇化与农村人口落户、棚户区改造、城市更新,市场端的成交量和房价监测与调控、房地产税收改革等,目标是稳定房地产市场。

▲“光猪跑”活动现场,有人在身上纹上了小猪佩奇。新京报记者郑新洽摄刚刚过去的这个周末,一年一度的“光猪跑”在奥林匹克森林公园落幕。在活动现场,一帮奇形怪状之人,部分裸露臀部、穿着不雅内衣裤的照片在网上引起热议,让很多网友直呼“辣眼睛”、尺度太大。当然,也有不少“光猪跑”的拥趸或者自认为前卫之人为之辩护,认为大家太过保守、不够开放。对此你怎么看?声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。阅读(0)网站地图

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山西某小区规定“答应不养狗才能买房?”律师:双方自愿,合同有效据中国之声《新闻纵横》报道:宠物对许多人来说,不止是陪伴与喜爱,更是一种情感的寄托。随着人们生活水平的逐渐提高,城市居民养狗的比率也在逐年提高。然而,近年来,小区居民们因养狗问题而引发争议的情况也并不少见,比如“不栓绳遛狗引发安全隐患”、“宠物随地大小便造成环境卫生问题”、“深夜犬吠导致居民休息受到干扰”等等。近日,山西运城某小区打造“无狗社区”,“答应不养狗才能买房”的消息引发热议。开发商表示,该规定是为了社区环境和居民安全,希望从源头上建立“无狗小区”。看到“无狗社区”成立,一些饱受小区宠物狗之扰的网友表示支持,但是也有爱狗人士认为,开发商一刀切的政策不可取,质疑其有霸王条款之嫌。那么,这样的规定究竟是否合理呢?应业主要求,新建设小区禁止养狗“我们家里面有个小孩才四岁多,每次见到狗基本上都会躲到我的身后,好多业主他不用链子栓狗,而且这个狗有没有打疫苗,咱们都不清楚。”说话的是山西省运城市黄金水岸小区的居民景女士。近日,黄金水岸小区的开发商鼎鑫置业有限公司因为“禁狗公告”而备受关注。早在2017年的7月,鼎鑫置业有限公司就发布了“禁狗公告”,称为了打造优雅和谐的居住环境,应广大消费者要求,对新开发的小区设定禁狗条款。开发商工作人员表示:“有小区里边的人们投诉,说狗屎狗尿太多,业主反映很强烈,所以我们下决心要美化环境。但是在已经建成区进口,我们当时也充分考虑了就是公民权利,没办法侵犯养狗的权利,争议也很大。我们只能说在新建设的小区,在销售的时候,首先和客户签订禁止养狗的条款。”展开剩余69%近年来,随着养犬数量增加,大型犬伤人、犬吠扰民等事件日益频发。黄金水岸小区物业工作人员说,之所以禁止养狗,一方面为了小区环境卫生整洁,另一方面也是为了居民安全考虑,“个别的业主投诉咱们小区的养狗,一个是狗的粪便不卫生,另外大家都看到恶狗伤人的事件,都建议咱们小区作为文明小区,能不能禁止养狗,就提出这么个建议,公司领导就从那开始决定说可以开展禁止养狗。”小区开发商的“禁狗公告”虽然已经发布了两年多,但近日被媒体关注而引发热议。居民闫先生:“建设无狗区可以减少和杜绝狗伤人事件,从源头上保证了居民的人身安全。”市民曹先生:“我养了一条狗,然后现在看到买房前需要签订不养狗的协议,我觉得肯定存在很大的争议,大家主要还是文明养狗,不要给别人带来不必要的麻烦!”购买房屋前双方自愿签订禁止养狗协议开放商工作人员说,“禁狗条款”只针对新建小区,在消费者购买房屋前,开发商明确告知小区禁止养狗,双方自愿签订禁止养狗协议。对于已经入住的居民区,采取倡导的方式引导居民文明养狗:“对于新开发的楼盘,我们在发售之前,就提前和我们的客户说清楚,我们将来小区入住之后是不能养狗的,我们有一个禁狗协议,您看是否同意,如果同意你先签署协议,然后签署购房合同,从源头上就杜绝了养狗和将来造成的弊端。”“禁狗条款”实行两年多来,也有业主签约后养狗,后被物业劝导将狗送走。对于网友关注的导盲犬的问题,开发商工作人员表示,还未遇到导盲犬客户买房的情况。不过,这名工作人员也给出了建议:“客户朋友如果确实需要导盲犬,这也是我们不能不重视的一个方面。对此我们建议,第一劝导我们确实需要导盲犬的朋友,前往别的小区寻找他更钟意的房源。第二就是在我们开发公司已经建成的几个楼盘中,我们对于宠物犬导盲犬并不禁止,确实看中我们的环境,这些朋友可以换置二手房。“开发商工作人员说,探索建设“无狗小区”有争议是正常的,开发商会不断吸收社会的反馈意见,逐步改进完善。律师:双方自愿签订,属于有效合同山西文英律师事务所张志刚律师表示,房地产在合同中设置禁止养狗条款,双方自愿签订,也不违反国家法律法规的有关规定,属于有效合同。“双方自愿真实意思,这个也不违反公共利益,也就是说是民事行为合法有效,也没有说限制客户的权利,或者这也是提前明示了,就是双方协商约定的一个结果。双方关于养狗规定也不违反国家法律法规的有关规定,所以说双方关于不养狗约定是有效的约定,如果有一方违约,就按双方约定谁违约了承担违约责任,按协议合同履行。”禁止养狗的背后是“人狗矛盾”。不文明养狗对人们造成的伤害,地方上养犬管理条例的执行难等等,社会上因为养狗引发的争议事件颇多。养狗所带来的诸多社会问题并不是一禁了之,需要居民、社区、相关管理部门共同发力,优化管理体系,疏解狗患带来的风险,达到人与动物和谐共生。无狗社区到底该不该提倡?有人认为这样很好,为不养狗的家庭提供了更为舒适安静的居住环境,应该宽容看待;但也有人指出,“答应不养狗才能买房”简直是霸王条款;还有人担心,开发商自行炒作,一旦楼盘卖完了,可能也就没人继续再管是否有居民养狗了。在当下,优质的楼盘还属于稀缺资源,因此开发商有底气做出这样的规定。狗所带来的问题,从来都不是狗本身,而是养狗的人。对于那些遛狗拴绳,及时清理宠物粪便、文明养狗的人,他们就没有权利购买小区的房子吗?因为是少数,他们合法的权益就可以被漠视吗?我们能够理解公众对于狗患的不满,但是正道只能是公共部门加强管理。一个成熟文明的社会,应该多一点包容,少一点粗暴的抵制。请别再为“无狗社区”欢呼,每一个遵纪守法的人,他的权利都应该被尊重!只有把文明养犬的“开关”交还公共管理者,才是法治社会的应有之义。记者贺威通来源:中国之声

 人民网北海2月25日电近日,山西一名60岁的女子被朋友骗至广西北海从事“资本运作”后,其女儿向当地警方报警救助。接警后,警方成功解救出该名女子。21日,北海市海城区打传队接到杨某的求助,称其母亲李某在北海陷入传销漩涡,希望警方帮助解救出来。接报后,该队立即出动5名警力对杨某所提供母亲现所在的住址进行核查。经核查,在北海市某小区某出租屋房间内发现了杨某的母亲李某。随即,打传队员对李某所住的房间进行搜查,现场发现有涉传资料。打传队员立即依法对该出租屋进行查封,并通知房东到打传队处理相关事宜。据介绍,60岁的李某是山西省代县峨口镇人,平时在家务农,家里有一儿两女,家庭经济压力大。半个月前,李某接到邻村吴某的电话称广西北海有个好项目可以投资。李某想到最近几年务农的收入大不如前,现在冬天又是休耕阶段,出来工作可以缓解一下家里经济压力。于是,她便购买车票前往北海。刚到北海的时候,李某每天给家里打电话。但没过几天,李某不但一个电话也没有,甚至还向家里和亲戚朋友借钱。面对李某的反常行为,机灵的女儿杨某觉察到母亲很可能被骗入传销组织。2月20日,杨某来到北海,证实母亲所谓的“项目”就是搞传销后,非常着急。她反复做母亲的思想工作都没有结果。无奈之下,杨某21日来到北海市海城区打传队求助警方。李某被警方解救出来后,经过打传队队员数小时的讲解和观看反传销视频,她终于醒悟到自己在北海做的是传销,并表示愿意跟女儿回家。当天下午5点,李某和女儿杨某购买了回老家的车票。(陈燕、张淑媛)声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。阅读(0)网站地图

大世界棋牌四新京报快讯据四川省眉山市公安局消息,2019年2月23日15时28分,东坡区公安分局苏祠派出所接警,在府街眉师附小旁边的巷子里,有一醉酒男子持刀乱砍。接警后值班民警迅速出警赶到现场,发现一男子酒后无故拆毁位于府街89号租住房屋外社区搭建的彩钢围栏,并用菜刀砍坏围栏内的树木。民警多次警告其将手中菜刀放下,该男子不予理睬,并用言语威胁现场民警,声称谁靠近就砍谁。后被出警民警采用盾棍组合战术择机打掉砍刀,带离现场。经查,违法人员欧某(男,汉族,52岁,凉山州甘洛县人,文盲)嫌弃其租住房外一颗碗口粗的树木破坏了其家风水,在2月23日15时许喝了二两白酒后私自破坏社区搭建的彩钢围栏,砍坏树木,在民警处警时仍持刀对抗执法,最终被民警制服后带离查处。目前,欧某因故意损毁财物被依法行政拘留十日,因阻碍执行职务被依法行政拘留七日,合并执行十七日,已送眉山拘留所执行。编辑彭启航声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。阅读(0)网站地图。

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(责任编辑:山野)

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