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文章来源:光明日报    发布时间:2019年03月08日 05:12  【字号:      】

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金百博娱乐:山西某小区规定“答应不养狗才能买房?”律师:双方自愿,合同有效据中国之声《新闻纵横》报道:宠物对许多人来说,不止是陪伴与喜爱,更是一种情感的寄托。随着人们生活水平的逐渐提高,城市居民养狗的比率也在逐年提高。然而,近年来,小区居民们因养狗问题而引发争议的情况也并不少见,比如“不栓绳遛狗引发安全隐患”、“宠物随地大小便造成环境卫生问题”、“深夜犬吠导致居民休息受到干扰”等等。近日,山西运城某小区打造“无狗社区”,“答应不养狗才能买房”的消息引发热议。开发商表示,该规定是为了社区环境和居民安全,希望从源头上建立“无狗小区”。看到“无狗社区”成立,一些饱受小区宠物狗之扰的网友表示支持,但是也有爱狗人士认为,开发商一刀切的政策不可取,质疑其有霸王条款之嫌。那么,这样的规定究竟是否合理呢?应业主要求,新建设小区禁止养狗“我们家里面有个小孩才四岁多,每次见到狗基本上都会躲到我的身后,好多业主他不用链子栓狗,而且这个狗有没有打疫苗,咱们都不清楚。”说话的是山西省运城市黄金水岸小区的居民景女士。近日,黄金水岸小区的开发商鼎鑫置业有限公司因为“禁狗公告”而备受关注。早在2017年的7月,鼎鑫置业有限公司就发布了“禁狗公告”,称为了打造优雅和谐的居住环境,应广大消费者要求,对新开发的小区设定禁狗条款。开发商工作人员表示:“有小区里边的人们投诉,说狗屎狗尿太多,业主反映很强烈,所以我们下决心要美化环境。但是在已经建成区进口,我们当时也充分考虑了就是公民权利,没办法侵犯养狗的权利,争议也很大。我们只能说在新建设的小区,在销售的时候,首先和客户签订禁止养狗的条款。”展开剩余69%近年来,随着养犬数量增加,大型犬伤人、犬吠扰民等事件日益频发。黄金水岸小区物业工作人员说,之所以禁止养狗,一方面为了小区环境卫生整洁,另一方面也是为了居民安全考虑,“个别的业主投诉咱们小区的养狗,一个是狗的粪便不卫生,另外大家都看到恶狗伤人的事件,都建议咱们小区作为文明小区,能不能禁止养狗,就提出这么个建议,公司领导就从那开始决定说可以开展禁止养狗。”小区开发商的“禁狗公告”虽然已经发布了两年多,但近日被媒体关注而引发热议。居民闫先生:“建设无狗区可以减少和杜绝狗伤人事件,从源头上保证了居民的人身安全。”市民曹先生:“我养了一条狗,然后现在看到买房前需要签订不养狗的协议,我觉得肯定存在很大的争议,大家主要还是文明养狗,不要给别人带来不必要的麻烦!”购买房屋前双方自愿签订禁止养狗协议开放商工作人员说,“禁狗条款”只针对新建小区,在消费者购买房屋前,开发商明确告知小区禁止养狗,双方自愿签订禁止养狗协议。对于已经入住的居民区,采取倡导的方式引导居民文明养狗:“对于新开发的楼盘,我们在发售之前,就提前和我们的客户说清楚,我们将来小区入住之后是不能养狗的,我们有一个禁狗协议,您看是否同意,如果同意你先签署协议,然后签署购房合同,从源头上就杜绝了养狗和将来造成的弊端。”“禁狗条款”实行两年多来,也有业主签约后养狗,后被物业劝导将狗送走。对于网友关注的导盲犬的问题,开发商工作人员表示,还未遇到导盲犬客户买房的情况。不过,这名工作人员也给出了建议:“客户朋友如果确实需要导盲犬,这也是我们不能不重视的一个方面。对此我们建议,第一劝导我们确实需要导盲犬的朋友,前往别的小区寻找他更钟意的房源。第二就是在我们开发公司已经建成的几个楼盘中,我们对于宠物犬导盲犬并不禁止,确实看中我们的环境,这些朋友可以换置二手房。“开发商工作人员说,探索建设“无狗小区”有争议是正常的,开发商会不断吸收社会的反馈意见,逐步改进完善。律师:双方自愿签订,属于有效合同山西文英律师事务所张志刚律师表示,房地产在合同中设置禁止养狗条款,双方自愿签订,也不违反国家法律法规的有关规定,属于有效合同。“双方自愿真实意思,这个也不违反公共利益,也就是说是民事行为合法有效,也没有说限制客户的权利,或者这也是提前明示了,就是双方协商约定的一个结果。双方关于养狗规定也不违反国家法律法规的有关规定,所以说双方关于不养狗约定是有效的约定,如果有一方违约,就按双方约定谁违约了承担违约责任,按协议合同履行。”禁止养狗的背后是“人狗矛盾”。不文明养狗对人们造成的伤害,地方上养犬管理条例的执行难等等,社会上因为养狗引发的争议事件颇多。养狗所带来的诸多社会问题并不是一禁了之,需要居民、社区、相关管理部门共同发力,优化管理体系,疏解狗患带来的风险,达到人与动物和谐共生。无狗社区到底该不该提倡?有人认为这样很好,为不养狗的家庭提供了更为舒适安静的居住环境,应该宽容看待;但也有人指出,“答应不养狗才能买房”简直是霸王条款;还有人担心,开发商自行炒作,一旦楼盘卖完了,可能也就没人继续再管是否有居民养狗了。在当下,优质的楼盘还属于稀缺资源,因此开发商有底气做出这样的规定。狗所带来的问题,从来都不是狗本身,而是养狗的人。对于那些遛狗拴绳,及时清理宠物粪便、文明养狗的人,他们就没有权利购买小区的房子吗?因为是少数,他们合法的权益就可以被漠视吗?我们能够理解公众对于狗患的不满,但是正道只能是公共部门加强管理。一个成熟文明的社会,应该多一点包容,少一点粗暴的抵制。请别再为“无狗社区”欢呼,每一个遵纪守法的人,他的权利都应该被尊重!只有把文明养犬的“开关”交还公共管理者,才是法治社会的应有之义。记者贺威通来源:中国之声

 春节之后,大量流动人口从老家返回大城市。往常这个时候,房东是最开心的,借助突然增加的租房需求,他们可以顺势涨一波房租。而且再过几个月,毕业生也会走出校园,更增加了房东们的信心。可是,今年的情况似乎有所不同。比如,有位北京的房东就抱怨说:“我就提出涨300元,并不算狮子大开口啊,没想到租客就不租了。”在深圳福田区下梅林,由于空置房数量增多,一些业主主动下调租金。在新一线城市杭州,房东赵女士将房租下调至两年前的价格后,终于有房客来看房。但对方开的价格让赵女士傻眼了:每月3000元!这可是五年前的价格。高租金的房子越来越没有市场春节后的返程高峰,是租赁市场的传统旺季,一过春节,租金就要跳一跳。可是,今年北京的房租似乎涨不动了。灵境胡同紧邻西单商圈,交通、餐饮、就医都很方便,且周边有几个好学校,是租房人倾心的热点区域之一。据《北京晚报》报道,方女士在这里有一套40多平方米的一居室,这几年租金已经由最初的3000多元,涨到了7000元。3月中旬,目前租客的租期就要到了。她看到周边很多房源的报价都在7500元至8000元之间。所以,春节前,方女士就摆出一副不愁租的架势:涨300元,愿意租就租,不愿意租就搬走。展开剩余79%没想到,节后回来,租客说不租了。于是,方女士以7500元的价格挂网上了。但从挂网上到现在,已经10天了,中介来了不少,客户只来了3组,且都没有明显的租房意向,方女士有些着急了。方女士打算再扛一周,如果还没人租,就降回7000元出租。春节前夕,深圳房屋租赁市场需求就显现出冷淡的迹象:成交量明显回落,而且退租的情况比往年增加不少。据央视财经1月底报道,某地产中介销售人员表示:很多租客已经退租了,有的可能是提前退租,比例比去年同期上浮了10%。深圳市民李女士表示,最近她所居住的小区确实多了不少空置的房源。她租住在南山区的一个小区里,去年八月份房租上涨了20%,大约50平米的小两房,每月花费约6000元。现在那里两居室的房租没有低于6500元的,很多人都选择不再续约。春节之后,情况依然没有太大的变化。房屋中介向央视财经表示,对比春节前,业主放盘量增加了20%,可是成交量却下降了20%。另一个明显的现象是,高租金的房子越来越难找到市场了。比如,一套188平米的房子,租金38000元,已经放了三个月还没租出去。99平米的房子,租金8200元,放出来一个星期就可以租出去。杭州的房东也遇到了同样的情况。据新蓝网报道,赵女士有一套位于桥西70㎡的住宅。春节前,她以4000元/月的价格将房子挂在中介,可一个多月过去了,别说租出去,甚至连问的人都没有。春节过后,赵女士将房租下调至3800元/月。她乐观地认为:“这个价格,电话会被打爆吧。”但几天下来,竟然还是无人问津。随后,赵女士又把租金下调到了3500元/月,这已经是两年前的价格。这回终于有客户来看房,可是房客希望租金降到3000元/月,这下赵女士不乐意了,“那是五年前的租金价格,我绝不答应。另一位房东李先生也是如此。2018年,他将艮山府的一套小户型租了出去,每月5000元。去年11月租客退租,李先生开始寻找新房客。一开始,李先生还想涨房租。“2019年涨到5500元/月,这个涨幅不算高。”可两个月也找不到租客。于是他将价格回调至5000元/月,挂了一个月,终于在春节后找了租客。房租为啥涨不动了?根据房天下的租赁价格指数,今年1月,一线城市中,只有北京的房租价格环比上涨:上海环比下跌了0.53%、广州下跌了0.33%、深圳下跌了1.09%。虽然北京房租价格指数一月份上涨了1.50%,但是成交价和报价不是一回事,报价只是房东的预期。根据我爱我家集团研究院发布的数据,1月份北京全市住房租赁交易总量环比下降19.6%,同比去年同期下降11.4%。去年7月旺季过后,北京住房租赁交易量迄今已连续下滑6个月。其他一线城市也是如此。在去年夏天的上涨之后,深圳每月的房租价格也是涨得少,跌得多。深圳贝壳研究院统计,去年12月份深圳租赁市场成交量环比下降三成,同比下降近50%。基本上各区成交出现普遍下降,其中龙华、南山和罗湖成交缩减明显,环比降幅都超过30%,宝安、福田和龙岗成交环比下降超过20%。几个新一线城市中,杭州的租金自去年夏天以来下跌幅度较大,而且已经连跌4个月了。虽然房租普遍下降,但每个城市下降的原因却各有不同。对于深圳来说,工作是影响房租市场的重要因素。央视财经报道,深圳市民李女士表示:这两个月大家过年要回家,然后会有很多房子退租,今年的经济形势不好,周围也有很多同学离职,而且他们也没有要找工作的打算,就是回家休息一段时间之后,再回来找工作。据北京晚报报道,随着非首都功能疏解工作的深入推进,2018年末北京全市常住人口2154.2万人,比上年减少了16.5万,特别是其中15岁至59岁的劳动年龄人口比上一年减少了23.3万,住房租赁需求明显减少。在杭州,我爱我家品牌总监周包军向《钱江晚报》分析称,2017年全年、2018年上半年是(杭州)城中村的拆迁大年,一方面农民房出租供应量减少,另一方面他们自己从房东摇身一变成租客,这对前两年租赁市场的火爆也起到了推波助澜的作用。随着拆迁力度的减弱,安置房的交付,这部分需求减弱了。此前,每日经济新闻也报道过,2017年是杭州近年来拆迁量最大的一年,整个市场一房难求,不少人“手持千万现金,四处找房”。当时的杭州,满城拆迁户,房子没拆完,新房没建成,钱已到手,楼市需求暴增,严重供不应求。除此之外,房租涨不动,还有一个总的原因,就是各地加快出台各自的楼市长效机制,研究制定“一城一策”方案,在“房住不炒、两多一并”大方向下进行机制和体制创新,主要包括供给端的土地供给人地挂钩与农村集体建设用地入市、房地产金融,需求端的城镇化与农村人口落户、棚户区改造、城市更新,市场端的成交量和房价监测与调控、房地产税收改革等,目标是稳定房地产市场。

▲“光猪跑”活动现场,有人在身上纹上了小猪佩奇。新京报记者郑新洽摄刚刚过去的这个周末,一年一度的“光猪跑”在奥林匹克森林公园落幕。在活动现场,一帮奇形怪状之人,部分裸露臀部、穿着不雅内衣裤的照片在网上引起热议,让很多网友直呼“辣眼睛”、尺度太大。当然,也有不少“光猪跑”的拥趸或者自认为前卫之人为之辩护,认为大家太过保守、不够开放。对此你怎么看?声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。阅读(0)网站地图

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新京报快讯(记者裴剑飞)今天(2月25日)上午,记者从北京小客车指标办获悉,本期个人新能源车申请者破44万,与2018年的最后一期相比新增申请者数量2万。按照目前的分配规则,2019年的个人新能源小客车指标将在这一期分配中全部用尽,有近39万申请人将处于轮候状态,新申请者至少还需要等待八年,也就是2027年后才能获得指标。此外,个人普通车指标申请数也再次增加,难度或将再次增加。经审核,截至2019年2月8日24时,普通小客车指标申请个人共有3135548个有效编码、单位共有30981家;新能源小客车指标申请个人共有443636个有效编码、单位共有5566家。在新能源指标方面,2019年个人新能源小客车指标额度为54000个,单位新能源小客车指标额度为3000个。本期新能源小客车指标申请个人共有443636个有效编码。本期个人新能源小客车指标申请总数大于指标配置总数,按照《关于示范应用新能源小客车配置指标轮候配置有关规则的通告》规定,将配置个人新能源小客车指标54000个,其余审核通过的有效申请编码按照规定继续轮候。此外,经北京市公安交通管理局审核确认,2017年12月26日中签过期未用个人普通小客车配置指标79个,按规定纳入本期个人普通小客车指标配置,因此本期将配置个人普通小客车指标6412个;配置单位普通小客车指标266个。审核结果于2019年2月25日9:00公布,申请人可登录北京缓解拥堵网站(www.bjhjyd.gov.cn)或到各区对外办公窗口查询审核结果。新京报记者裴剑飞编辑刘丹校对陆爱英声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。阅读(0)网站地图

山西某小区规定“答应不养狗才能买房?”律师:双方自愿,合同有效据中国之声《新闻纵横》报道:宠物对许多人来说,不止是陪伴与喜爱,更是一种情感的寄托。随着人们生活水平的逐渐提高,城市居民养狗的比率也在逐年提高。然而,近年来,小区居民们因养狗问题而引发争议的情况也并不少见,比如“不栓绳遛狗引发安全隐患”、“宠物随地大小便造成环境卫生问题”、“深夜犬吠导致居民休息受到干扰”等等。近日,山西运城某小区打造“无狗社区”,“答应不养狗才能买房”的消息引发热议。开发商表示,该规定是为了社区环境和居民安全,希望从源头上建立“无狗小区”。看到“无狗社区”成立,一些饱受小区宠物狗之扰的网友表示支持,但是也有爱狗人士认为,开发商一刀切的政策不可取,质疑其有霸王条款之嫌。那么,这样的规定究竟是否合理呢?应业主要求,新建设小区禁止养狗“我们家里面有个小孩才四岁多,每次见到狗基本上都会躲到我的身后,好多业主他不用链子栓狗,而且这个狗有没有打疫苗,咱们都不清楚。”说话的是山西省运城市黄金水岸小区的居民景女士。近日,黄金水岸小区的开发商鼎鑫置业有限公司因为“禁狗公告”而备受关注。早在2017年的7月,鼎鑫置业有限公司就发布了“禁狗公告”,称为了打造优雅和谐的居住环境,应广大消费者要求,对新开发的小区设定禁狗条款。开发商工作人员表示:“有小区里边的人们投诉,说狗屎狗尿太多,业主反映很强烈,所以我们下决心要美化环境。但是在已经建成区进口,我们当时也充分考虑了就是公民权利,没办法侵犯养狗的权利,争议也很大。我们只能说在新建设的小区,在销售的时候,首先和客户签订禁止养狗的条款。”展开剩余69%近年来,随着养犬数量增加,大型犬伤人、犬吠扰民等事件日益频发。黄金水岸小区物业工作人员说,之所以禁止养狗,一方面为了小区环境卫生整洁,另一方面也是为了居民安全考虑,“个别的业主投诉咱们小区的养狗,一个是狗的粪便不卫生,另外大家都看到恶狗伤人的事件,都建议咱们小区作为文明小区,能不能禁止养狗,就提出这么个建议,公司领导就从那开始决定说可以开展禁止养狗。”小区开发商的“禁狗公告”虽然已经发布了两年多,但近日被媒体关注而引发热议。居民闫先生:“建设无狗区可以减少和杜绝狗伤人事件,从源头上保证了居民的人身安全。”市民曹先生:“我养了一条狗,然后现在看到买房前需要签订不养狗的协议,我觉得肯定存在很大的争议,大家主要还是文明养狗,不要给别人带来不必要的麻烦!”购买房屋前双方自愿签订禁止养狗协议开放商工作人员说,“禁狗条款”只针对新建小区,在消费者购买房屋前,开发商明确告知小区禁止养狗,双方自愿签订禁止养狗协议。对于已经入住的居民区,采取倡导的方式引导居民文明养狗:“对于新开发的楼盘,我们在发售之前,就提前和我们的客户说清楚,我们将来小区入住之后是不能养狗的,我们有一个禁狗协议,您看是否同意,如果同意你先签署协议,然后签署购房合同,从源头上就杜绝了养狗和将来造成的弊端。”“禁狗条款”实行两年多来,也有业主签约后养狗,后被物业劝导将狗送走。对于网友关注的导盲犬的问题,开发商工作人员表示,还未遇到导盲犬客户买房的情况。不过,这名工作人员也给出了建议:“客户朋友如果确实需要导盲犬,这也是我们不能不重视的一个方面。对此我们建议,第一劝导我们确实需要导盲犬的朋友,前往别的小区寻找他更钟意的房源。第二就是在我们开发公司已经建成的几个楼盘中,我们对于宠物犬导盲犬并不禁止,确实看中我们的环境,这些朋友可以换置二手房。“开发商工作人员说,探索建设“无狗小区”有争议是正常的,开发商会不断吸收社会的反馈意见,逐步改进完善。律师:双方自愿签订,属于有效合同山西文英律师事务所张志刚律师表示,房地产在合同中设置禁止养狗条款,双方自愿签订,也不违反国家法律法规的有关规定,属于有效合同。“双方自愿真实意思,这个也不违反公共利益,也就是说是民事行为合法有效,也没有说限制客户的权利,或者这也是提前明示了,就是双方协商约定的一个结果。双方关于养狗规定也不违反国家法律法规的有关规定,所以说双方关于不养狗约定是有效的约定,如果有一方违约,就按双方约定谁违约了承担违约责任,按协议合同履行。”禁止养狗的背后是“人狗矛盾”。不文明养狗对人们造成的伤害,地方上养犬管理条例的执行难等等,社会上因为养狗引发的争议事件颇多。养狗所带来的诸多社会问题并不是一禁了之,需要居民、社区、相关管理部门共同发力,优化管理体系,疏解狗患带来的风险,达到人与动物和谐共生。无狗社区到底该不该提倡?有人认为这样很好,为不养狗的家庭提供了更为舒适安静的居住环境,应该宽容看待;但也有人指出,“答应不养狗才能买房”简直是霸王条款;还有人担心,开发商自行炒作,一旦楼盘卖完了,可能也就没人继续再管是否有居民养狗了。在当下,优质的楼盘还属于稀缺资源,因此开发商有底气做出这样的规定。狗所带来的问题,从来都不是狗本身,而是养狗的人。对于那些遛狗拴绳,及时清理宠物粪便、文明养狗的人,他们就没有权利购买小区的房子吗?因为是少数,他们合法的权益就可以被漠视吗?我们能够理解公众对于狗患的不满,但是正道只能是公共部门加强管理。一个成熟文明的社会,应该多一点包容,少一点粗暴的抵制。请别再为“无狗社区”欢呼,每一个遵纪守法的人,他的权利都应该被尊重!只有把文明养犬的“开关”交还公共管理者,才是法治社会的应有之义。记者贺威通来源:中国之声

 新京报快讯(记者裴剑飞)今天(2月25日)上午,记者从北京小客车指标办获悉,本期个人新能源车申请者破44万,与2018年的最后一期相比新增申请者数量2万。按照目前的分配规则,2019年的个人新能源小客车指标将在这一期分配中全部用尽,有近39万申请人将处于轮候状态,新申请者至少还需要等待八年,也就是2027年后才能获得指标。此外,个人普通车指标申请数也再次增加,难度或将再次增加。经审核,截至2019年2月8日24时,普通小客车指标申请个人共有3135548个有效编码、单位共有30981家;新能源小客车指标申请个人共有443636个有效编码、单位共有5566家。在新能源指标方面,2019年个人新能源小客车指标额度为54000个,单位新能源小客车指标额度为3000个。本期新能源小客车指标申请个人共有443636个有效编码。本期个人新能源小客车指标申请总数大于指标配置总数,按照《关于示范应用新能源小客车配置指标轮候配置有关规则的通告》规定,将配置个人新能源小客车指标54000个,其余审核通过的有效申请编码按照规定继续轮候。此外,经北京市公安交通管理局审核确认,2017年12月26日中签过期未用个人普通小客车配置指标79个,按规定纳入本期个人普通小客车指标配置,因此本期将配置个人普通小客车指标6412个;配置单位普通小客车指标266个。审核结果于2019年2月25日9:00公布,申请人可登录北京缓解拥堵网站(www.bjhjyd.gov.cn)或到各区对外办公窗口查询审核结果。新京报记者裴剑飞编辑刘丹校对陆爱英声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。阅读(0)网站地图

金百博娱乐在喊出牛市将来的口号后,中信建投证券的另一份研报再次刷屏。在2月21日,主题为“牛市的旗手话牛市”的电话会议中,中信建投将未来股市发展划分四个阶段,并预测期间大盘点位。当前处于第一阶段2500-2800点,四五月可能突破3000点,为第二阶段;整个下半年为第三阶段,在3000~3500点之间;今年年底到明年为第四阶段,该阶段点位还需继续推演。在经历了2018年的“起落落落落”后,2019年股市真的要熊转牛了吗?机构对此怎么看?股民有什么话想说?近期以来有什么样的利好消息传出?2019年股市“否极泰来”?多家机构预判有较好投资机会中信建投认为,资本市场的两个核心矛盾点:对内去杠杆和对外贸易争端两方面都在逐步改善,都能支持股市走牛。对于2019年未来A股发展,中信建投预测,大概4月份或者是5月份,如果利率下降10%左右,那么中国的证券市场就开始会突破3000点。展开剩余89%在2019年整个下半年,中信建投认为,这个阶段大概市场就开始在3000点到3500点之间出现进一步的震荡。这个时候其实大家就会看到,从当前我们说的这个时间点,那么我们说是牛市的起点2700多点。除了乐观预测大盘将回3500点,恒大首席经济学家任泽平在其公众号中表示,2019年,中国经济将于年中触底,资本市场否极泰来。任泽平表示,在市场充满“离场论”“洗洗睡”之际,我们算是少数的乐观派,“最好的投资机会就在中国,新一轮改革开放将开启新周期”“2019否极泰来”。任泽平称,从事宏观形势分析20年,看世事变迁,潮起潮落,唯一不变的就是人性和周期。库存周期和产能新周期叠加,2019年中经济触底,经济失速风险缓解。滞涨转入通缩,货币政策放松的空间打开。一切都在周期框架里。在国信证券研究院宏观组看来,2019年国内经济的整体下行压力依然较大,不过,从经济波动的节奏来看,国内经济可能在2019年第二季度出现企稳迹象。经济企稳的基础主要是从投资的角度来看,以固定资产投资为表征。由于基建、制造业和房地产投资所占比重基本一致,在预计二季度基建投资在政策的支持下回升及制造业投资保持升势、地产投资增速下降的情况下,总投资增速在二季度大概率会出现企稳表现。总体而言,当国信证券判断,前A股估值水平受盈利下行周期的影响已经下降至底部位置,市场进一步下跌的空间有限。同时,基于对宏观经济的判断,经济整体有望在2019年二季度左右企稳,2019年的股票市场或许可能出现较好的投资机会。国信证券解释,当前A股市场的估值水平,无论是历史比较还是国际比较,都处在一个非常低的位置。我们注意到目前约有一半以上行业的市净率水平处在历史最低水平,但同时有一半以上行业的净资产收益率暨盈利能力却都在历史均值以上水平。这种巨大的反差,为未来市场的上行留出了充足的空间,我们认为2019年是机遇之年,有望带来非常不错的回报。此外,国信证券预计2019年全部上市公司业绩增速预计在8%至10%左右,考虑到估值已经到达底部且利率水平不断下移,我们预计2019年权益类资产期望收益率在15%左右。并在结构上给出建议关注的三个方向:一是ROE持续稳定较高的龙头企业、二是对公服务2B端的优势企业、三是以5G和人工智能为代表的科技前沿板块。相对于如中信建投证券等券商的积极看好,也有机构对2019年A股走势持有相对谨慎的态度。兴业证券分析师在研报中借鉴2005年及2012年的牛熊转折期,认为2019年A股将面临行情N型波动、反复拉锯筑底,并提醒投资者在2019年牛熊转折期,不建议随大流去追涨杀跌,而是要秉承逆转思维进行投资,在底部区域耐心寻找机会,等待新牛市右侧时机的来临。兴业证券研报指出,政策环境改善,老路走不顺,积极的股市政策是最大的亮点。因为传统的宏观刺激政策受制于国内外环境的约束,而资本市场是盘活市场化改革、提升民间活力的重要抓手。我们判断,一方面,2019年科创板的建设及配套政策,是积极股市政策的重要亮点,包括注册制、同股不同权、交易制度等等创新将会对现有的A股市场体制改革产生深远影响,有助于中长期提升中国资本市场价值发现和优化资源配置。另一方面,资本市场的健康发展离不开包括外资、养老金等长期资金占比的提高。股民:看好经济,但对分析师的判断存疑虽然整体来看,机构对2019年股市看好,但股民对机构对市场的看好反应不一,有的股民表示相信券商对股市的专业分析,也有股民表示看好经济形势,也看好A股大盘,但对机构的分析持有保留态度。有股民在接受记者采访时表示,看好股市2019年全面走强,还会加仓投资。但同时,这位股民也对3月份后可能出现的不确定性因素,比如中美贸易谈判、两会减税举措等因素将对股市产生的影响表示怀疑。也有股民在谈及对于券商普遍看好股市的态度时,明确表示“不相信”。他告诉记者,“因为好的投资渠道不多”,但同时,他也表示2019年会适当投资股市。“因为没有时间炒短线,看长期收益,现在长期是地点,我觉得买几个基本面不错的就行,买点合适的,暂时拿着不动”。一位资深股民张先生则认为,机构研报中对A股的看法必定是有自己的原因,但股市其实是对信心的投资,投资某家公司事实上是出于对这家公司的信心,在整体经济上并不会有问题,A股的公司肯定是有前途的。“但有些人在投资之后,信心受到严重的打击,多次被打击后就会产生怀疑”。此外,张先生还提议,券商拥有专业的分析人员、专业的分析团队,作为普通投资者,更希望券商能在判断A股大盘走势以外,更多的为投资者提供有关于公司更多、更透明的信息。“作为普通投资者对于3000多家上市公司实际情况,比如公司管理方面并不是特别清楚、了解,股民不明不白的投资的结果是莫名奇妙的亏钱、莫名其妙的挣钱。哪怕是挣钱,心里也是没有底的。如果知道公司的具体情况,那就算是亏了钱,也是认了。”对于是否会在2019年投资股市,张先生明确给出了肯定答复,但表示会投资相对较少的钱,小心的进行尝试。政策频出利好A股除整体经济形势的向好以外,政策面频发的利好消息也是机构及投资者看好2019股市的重要因素。2018全年宏观调控目标较好完成,供给侧结构性改革深入推进,上市公司盈利状况持续改善,中美经贸摩擦的协调解决等,都成为A股走势向好的重要影响因素。资本市场减税降费成为近期讨论热点,2月21日,中国证券业协会向券商下发了关于就资本市场减税降费措施征集意见的通知。根据中证协相关回复,尽管此次减税降费仅针对券商,仍有评论指出,从推动资本市场发展活力、提振交易各方信心的角度出发,进一步减税降费显然有利于资本市场回暖。宏观经济方面,前期稳健的货币政策影响股市向好。根据2月15日央行公布的2019年1月金融统计数据报告显示,多项数据明显回升,其中新增人民币贷款3.23万亿元;社融规模增量4.64万亿元,上年同期多1.56万亿元。央行调查统计司司长阮健弘表示,M2增速回升、社会融资规模增速明显回升和金融机构新增人民币贷款多增是货币政策传导边际改善的结果,也是前期货币政策效果的集中体现。监管层方面,银保监会与证监会也先后传出利好消息。2月17日晚间,中国银保监会网站公告,工商银行设立理财子公司已经正式获批。至此,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五大国有行理财子公司设立全面获批。证监会则在1月31日晚间连发三大利好:研究修订《证券公司风险控制指标计算标准规定》,拟放宽证券公司投资成分股、ETF等权益类证券风险资本准备计算比例,减少资本占用,进一步支持证券公司遵循价值投资理念,加大对权益类资产的长期配置力度;证监会对于“平仓线”这一限令也做了取消;就《合格境外机构投资者及人民币合格境外机构投资者境内证券期货投资管理办法(征求意见稿)》及其配套规则公开征求意见,对于资本市场双向开放逐步扩大,拟放宽合格境外机构投资者(QFII)和人民币合格境外机构投资者(RQFII)的准入条件。此外,证监会副主席方星海在2019年1月13日谈A股改革时,对2019年外资流入规模的进一步増加,持乐观态度,表示“去年净流入A股达3000亿元,今年预计会进一步增加,6000亿元应该是可以预期的”。1月14日,国家外管局将QF‖的总额度从1500亿美元扩大至3000亿美元。粤港澳大湾区的推进则拉升粤港澳大湾区概念股的迅速攀升。2月18日,中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》,大湾区包括广州市、深圳市等在内的珠三角九市,本规划是指导粤港澳大湾区当前和今后一个时期合作发展的纲领性文件。规划近期至2022年,远期展望到2035年。境外投资方面,为满足境外投资者扩大对中国资本市场的投资需求,经国务院批准,1月14日,国家外管局将QF‖的总额度从1500亿美元扩大至3000亿美元。机构评论称,该举措对A股短期影响其象征意义大于实际意义,中长期有利于A股市场走好,“价值投资”成主流。新京报记者张思源编辑王宇校对吴兴发。

 

 中新网呼和浩特2月25日电(记者张玮)中国农业农村部新闻办公室24日发布通报称,内蒙古大兴安岭重点国有林管局桑都尔林场发生非洲猪瘟疫情,死亡210头。24日,农业农村部接到中国动物疫病预防控制中心报告,经内蒙古自治区动物疫病预防控制中心确诊,大兴安岭重点国有林管局桑都尔林场某家养野猪养殖户发生非洲猪瘟疫情。截止到目前,该养殖场现存栏家养野猪222头,发病222头,死亡210头。据了解,该养殖场位于大兴安岭腹地,周边半径60公里范围内无生猪养殖。疫情发生后,农业农村部、林草局立即派出督导组赴当地。记者了解到,当地已按照要求启动应急响应机制,采取封锁、扑杀、无害化处理、消毒等处置措施,并加强周边野猪活动巡查。(完)声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。阅读(0)网站地图




(责任编辑:山野)

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