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文章来源:绍兴网    发布时间:2019年03月11日 07:46  【字号:      】

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伯爵2安全登录:春节之后,大量流动人口从老家返回大城市。往常这个时候,房东是最开心的,借助突然增加的租房需求,他们可以顺势涨一波房租。而且再过几个月,毕业生也会走出校园,更增加了房东们的信心。可是,今年的情况似乎有所不同。比如,有位北京的房东就抱怨说:“我就提出涨300元,并不算狮子大开口啊,没想到租客就不租了。”在深圳福田区下梅林,由于空置房数量增多,一些业主主动下调租金。在新一线城市杭州,房东赵女士将房租下调至两年前的价格后,终于有房客来看房。但对方开的价格让赵女士傻眼了:每月3000元!这可是五年前的价格。高租金的房子越来越没有市场春节后的返程高峰,是租赁市场的传统旺季,一过春节,租金就要跳一跳。可是,今年北京的房租似乎涨不动了。灵境胡同紧邻西单商圈,交通、餐饮、就医都很方便,且周边有几个好学校,是租房人倾心的热点区域之一。据《北京晚报》报道,方女士在这里有一套40多平方米的一居室,这几年租金已经由最初的3000多元,涨到了7000元。3月中旬,目前租客的租期就要到了。她看到周边很多房源的报价都在7500元至8000元之间。所以,春节前,方女士就摆出一副不愁租的架势:涨300元,愿意租就租,不愿意租就搬走。展开剩余79%没想到,节后回来,租客说不租了。于是,方女士以7500元的价格挂网上了。但从挂网上到现在,已经10天了,中介来了不少,客户只来了3组,且都没有明显的租房意向,方女士有些着急了。方女士打算再扛一周,如果还没人租,就降回7000元出租。春节前夕,深圳房屋租赁市场需求就显现出冷淡的迹象:成交量明显回落,而且退租的情况比往年增加不少。据央视财经1月底报道,某地产中介销售人员表示:很多租客已经退租了,有的可能是提前退租,比例比去年同期上浮了10%。深圳市民李女士表示,最近她所居住的小区确实多了不少空置的房源。她租住在南山区的一个小区里,去年八月份房租上涨了20%,大约50平米的小两房,每月花费约6000元。现在那里两居室的房租没有低于6500元的,很多人都选择不再续约。春节之后,情况依然没有太大的变化。房屋中介向央视财经表示,对比春节前,业主放盘量增加了20%,可是成交量却下降了20%。另一个明显的现象是,高租金的房子越来越难找到市场了。比如,一套188平米的房子,租金38000元,已经放了三个月还没租出去。99平米的房子,租金8200元,放出来一个星期就可以租出去。杭州的房东也遇到了同样的情况。据新蓝网报道,赵女士有一套位于桥西70㎡的住宅。春节前,她以4000元/月的价格将房子挂在中介,可一个多月过去了,别说租出去,甚至连问的人都没有。春节过后,赵女士将房租下调至3800元/月。她乐观地认为:“这个价格,电话会被打爆吧。”但几天下来,竟然还是无人问津。随后,赵女士又把租金下调到了3500元/月,这已经是两年前的价格。这回终于有客户来看房,可是房客希望租金降到3000元/月,这下赵女士不乐意了,“那是五年前的租金价格,我绝不答应。另一位房东李先生也是如此。2018年,他将艮山府的一套小户型租了出去,每月5000元。去年11月租客退租,李先生开始寻找新房客。一开始,李先生还想涨房租。“2019年涨到5500元/月,这个涨幅不算高。”可两个月也找不到租客。于是他将价格回调至5000元/月,挂了一个月,终于在春节后找了租客。房租为啥涨不动了?根据房天下的租赁价格指数,今年1月,一线城市中,只有北京的房租价格环比上涨:上海环比下跌了0.53%、广州下跌了0.33%、深圳下跌了1.09%。虽然北京房租价格指数一月份上涨了1.50%,但是成交价和报价不是一回事,报价只是房东的预期。根据我爱我家集团研究院发布的数据,1月份北京全市住房租赁交易总量环比下降19.6%,同比去年同期下降11.4%。去年7月旺季过后,北京住房租赁交易量迄今已连续下滑6个月。其他一线城市也是如此。在去年夏天的上涨之后,深圳每月的房租价格也是涨得少,跌得多。深圳贝壳研究院统计,去年12月份深圳租赁市场成交量环比下降三成,同比下降近50%。基本上各区成交出现普遍下降,其中龙华、南山和罗湖成交缩减明显,环比降幅都超过30%,宝安、福田和龙岗成交环比下降超过20%。几个新一线城市中,杭州的租金自去年夏天以来下跌幅度较大,而且已经连跌4个月了。虽然房租普遍下降,但每个城市下降的原因却各有不同。对于深圳来说,工作是影响房租市场的重要因素。央视财经报道,深圳市民李女士表示:这两个月大家过年要回家,然后会有很多房子退租,今年的经济形势不好,周围也有很多同学离职,而且他们也没有要找工作的打算,就是回家休息一段时间之后,再回来找工作。据北京晚报报道,随着非首都功能疏解工作的深入推进,2018年末北京全市常住人口2154.2万人,比上年减少了16.5万,特别是其中15岁至59岁的劳动年龄人口比上一年减少了23.3万,住房租赁需求明显减少。在杭州,我爱我家品牌总监周包军向《钱江晚报》分析称,2017年全年、2018年上半年是(杭州)城中村的拆迁大年,一方面农民房出租供应量减少,另一方面他们自己从房东摇身一变成租客,这对前两年租赁市场的火爆也起到了推波助澜的作用。随着拆迁力度的减弱,安置房的交付,这部分需求减弱了。此前,每日经济新闻也报道过,2017年是杭州近年来拆迁量最大的一年,整个市场一房难求,不少人“手持千万现金,四处找房”。当时的杭州,满城拆迁户,房子没拆完,新房没建成,钱已到手,楼市需求暴增,严重供不应求。除此之外,房租涨不动,还有一个总的原因,就是各地加快出台各自的楼市长效机制,研究制定“一城一策”方案,在“房住不炒、两多一并”大方向下进行机制和体制创新,主要包括供给端的土地供给人地挂钩与农村集体建设用地入市、房地产金融,需求端的城镇化与农村人口落户、棚户区改造、城市更新,市场端的成交量和房价监测与调控、房地产税收改革等,目标是稳定房地产市场。

 据香港“大公文汇全媒体”2月24日报道,在经历了近9个月的升级改造工程后,中国海军辽宁号航母于24日在数艘拖船的协助下驶离大连造船厂。港媒表示,辽宁号航母或将返回位于青岛的母港,准备参加即将到来的海军阅舰式。港媒表示,辽宁海事局在2月22日曾发布辽航警0030号警告,警告称自2月24日8时起至3月5日18时在黄海四点连线海域执行军事任务,其他船只禁止驶入。这一区域正是辽宁舰完成升级改造工作后执行第一次试航任务行动的区域。港媒表示,2018年5月27日,在结束了跨区远海训练后,辽宁号航母进入大连造船厂进行升级改造。在(24日)辽宁舰离港时,国产航母也再次启动主机,歼-15和直-8舰载机模型在甲板上系停,显示其随时可能再度出海。辽宁号航母本次的升级工作主要集中在航母舰岛的改进,原位于舰岛后方的空中交通管制塔已经被拆除,并且在舰岛上涂刷了舷号,这将提升对辽宁舰的识别能力。声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。阅读(0)网站地图

参考消息网2月25日报道日媒称,各国住房价格已达到峰值。这是因为在低利率时期,资金流入房地产市场导致房价上涨,如今各国央行上调利率,房地产投资魅力下降。部分国家房地产价格下跌,发达国家整体房价也出现三年来的最低涨幅。央行上调利率的速度将放缓,不过房地产投资热潮也告一段落。房价下跌导致消费降温的动向如果在各国引发连锁反应,则可能导致世界经济下行。据《日本经济新闻》网站2月24日报道,澳大利亚最大城市悉尼一家房地产中介公司的负责人表示,参加房产拍卖的人变少了,消费者持观望态度,令人深刻感受到房地产市场的变化。澳大利亚去年三季度住房价格指数比前一年下降1.9个百分点。由于移民人数增加和海外资金流入,截至去年一季度,住房价格连续上涨近六年。澳大利亚政府2017年下令要求银行严格进行房贷审查。中国政府限制资本外流,导致流入澳大利亚的投资减少。美国2015年12月重启加息,去年11月,房贷利率时隔七年零八个月创下新高。利率上涨,高房价令消费者望而却步。截至去年11月,标准普尔/凯斯-希勒房价指数连续八个月增幅下降。达拉斯联邦储备银行公布的数据显示,23个主要国家的房价去年9月底同比上涨3.9%,涨幅为三年来最低。澳大利亚、加拿大、以色列和瑞典转为负增长。这也是三年来首次出现四个以上国家房价下跌的情况。展开剩余59%澳大利亚、加拿大和瑞典一年前房价上涨10%左右。加拿大央行2018年三次上调利率,政府加强限购,导致房市降温。挪威、爱尔兰等国房价涨幅急剧缩小。国际货币基金组织(IMF)去年4月出台的报告指出,40个国家和44个大城市的房价联动性增强。这是因为,投资者为确保在低利率时期的收益进行分散投资,跨越国境对房地产进行投资。IMF警告称,各国决策者不应忽略其他国家房价的异常变化对国内市场造成影响的可能性。报道称,投资者资金正远离房地产。据美国新兴市场证券基金研究公司统计,2018年世界房地产投资外流106.26亿美元。仲量联行的调查结果显示,在东京和纽约等城市投资优质办公楼的年收益率2018年12月约为2%至3%,是历史最低水平。仲量联行经济学家指出,很少投资者能够允许利率进一步下降。美联储1月30日宣布暂停加息。房贷利率随后略有下降,美国一家房地产中介公司的负责人表示,开放参观日的来访者增加,但该趋势能否持续尚不得而知。美国停止加息的背景在于世界经济增速可能放缓,世界经济下行也会给房地产投资带来逆风。日美欧央行的金融政策目标是让物价上涨2%。不过,很多国家达不到这一水平,容易倾向于采取金融宽松政策。三菱日联银行的栗原浩史指出,越早确立通胀目标的国家房价变动幅度就越大。报道指出,如果房价下降,则贷款家庭会感觉生活负担加重。资产价格下跌抑制个人消费,给经济形势造成很大影响。日本房市的盛况也正结束。据不动产经济研究所统计,2018年首都圈公寓平均价格约为5871万日元(约合53万美元),比前一年下降0.6%,时隔两年下跌。野村不动产控股公司董事长木村博行表示,越来越多的人认为,公寓价格即将达到峰值。据达拉斯联邦储备银行统计,住房价格同比增幅自2015年初以来一直高于世界经济增长率,而目前两者逐渐接近。在美国雷曼兄弟公司破产前,房价下跌发生时间先于经济增长率下降。在澳大利亚悉尼,市民观看新楼盘资讯。

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据北京头条客户端24日报道,2015年4月,梁嘉庚和宋刚在贵州省黔南州三都水族自治县相遇时,一个是从外地调来的县委书记,一个是三都县政协副主席、县委办主任。不到三年光景,2018年1月,两人在一周之内相继接受组织调查。近日,贵州省纪委监委网站发表《精准施策坚决拔掉“烂树”》一文,将梁嘉庚称为“烂树”,宋刚称为“树根”,两人都要拔掉,遗毒都要清除。相似之处梁嘉庚和宋刚有太多的相似之处。两人都是60后,梁嘉庚生于1965年8月,是“老大哥”,宋刚生于1968年7月,是“小老弟”。两人都做过小学教师。1984年开始,梁嘉庚在长顺县代化小学当老师,之后到县里工作。宋刚1991年9月开始,在三都县上江民族小学当老师,之后也到了县里工作。稍有不同的是,梁嘉庚仕途顺利,虽然辗转各地,却是一路高升,成为三都县委书记。宋刚则下了基层,在九阡镇与中和镇分别担任党委副书记以及镇长,直到2007年到县里担任县委办主任。展开剩余80%本文图片均自“北京头条观海解局”在县委办工作,也是两人的相似之处。梁嘉庚在长顺县委办担任过秘书、副主任、主任,之后出任县委常委。宋刚除了历任县委办副主任、主任职务外,还有兼有县国安办主任、外事办主任,此外他还是县政协副主席。有了基层历练,高升后的宋刚,给外人的形象是“工作严谨”“要求严格”“为人和善”。不过,这都是表象,以至于在他落马后黔南州纪委监委的通报都痛心地说他“搞无原则的‘一团和气’”。一个是8年没“挪窝”的本地干部,一个是新官上任的县委书记,两人一拍即合。言听计从2015年已满47岁的宋刚,为了获得提拔,面对梁嘉庚,只做了一件事——言听计从、百般讨好。具体来说,就是买买买。2015年6月,宋刚花34340元买了5部手机,平均每部折合6868元。其中,以方便联系工作为名,送给梁嘉庚1台。当然,花的是公款。2016年10月,梁嘉庚考察港澳,宋刚大手一挥,给梁嘉庚买了一件西装,价格是两万多。别以为宋刚会自己掏腰包,他虚开5张发票,报了25400元。显然,宋刚是个老手了。他刚当上县委办主任时,就侵占了价值135000余元的公务酒120瓶,自用留存84瓶,卖了36瓶,获利52320元。公务酒1125元一瓶,他按1450一瓶往外卖,赚了不少。短短五年时间,宋刚侵吞、骗取了31多万,受贿5万。用公款买人情,让自己和梁嘉庚成为利益共同体,宋刚2016年10月如愿当选为县委常委。“用公家的钱办自己的事,讨好领导获得提拔。”黔南州纪委监委的评语可谓一针见血。调查通报显示:宋刚搞无原则的“一团和气”;长期与他人保持不正当性关系;侵吞骗取公共财物;为他人谋取利益并收受财物……典型的中年油腻男形象。同流合污宋刚甘为附庸,让梁嘉庚为了政绩肆无忌惮地铺摊子、上项目。三都是深度贫困县,梁嘉庚却只想着干工程捞政绩。从2016年到2017年12月,满打满算也就24个月,他主导实施并在建的1000万元以上的项目有127个,这意味着平均每月要上五六个项目。梁嘉庚对口帮扶的都江镇,贫困面最大、贫困程度最深,他想的却是如何开发旅游项目,而不是扶贫脱贫。为何没有质疑?因为梁嘉庚说过:“有些事争论来争论去,最后往往还定不下来,我必须担当,没有那个时间了,定了就得干,出了问题我来负责。”为此,宋刚宁愿与党组织唱反调、对梁嘉庚惟命是从。看到县委书记的身边人都这么干,其他党团干部、部门单位也上行下效。于是,“两江神岛”“坝上花街”“水族古街”等,就成了重点项目。官方认为,梁嘉庚在扶贫这件事上,表态多调门高、行动少落实差;利用职务上的影响,为其子经营活动谋取私利。封建迷信按照传统说法,梁嘉庚属于德不配位,于是开始靠封建迷信活动来宽慰内心不安。他主导的工程,都私下开展选址、取名等迷信活动,他认为靠风水可以保佑他的荣华富贵。因此,为了这些风水工程,梁嘉庚让乡镇干部、村干部没日没夜地劝说村民搬走,不搬不行。正因为迷信风水,梁嘉庚担任三都县委书记之后,最喜欢的考察地点就是他所谓的重点项目工程建设。比如,2017年他落马前,曾到县庆项目和圣山项目选址考察,宋刚陪同。梁嘉庚认真查看选址范围、区域地形以及环境等。事后看来,他也许更担心项目的风水问题,因为双开通报称,他“参与迷信活动,与共产党人的信仰背道而驰”,“丧失理想信念”。只可惜,风水并不能保佑梁嘉庚,当年12月他就落马了。落马时,他还企图通过实施迷信活动躲避组织调查,试图依靠风水掩盖真相、逃避法律制裁。现在,三都县政府网站关于他的最新消息是,“肃清梁嘉庚恶劣影响”“肃清梁嘉庚遗毒”。县政府党组还召开了“肃清梁嘉庚恶劣影响”思想大讨论会暨廉政警示教育会。如今,梁嘉庚涉嫌受贿一案,成了贵州省首例由省监委调查并移送检察院审查起诉的职务犯罪案件,他要负刑责。2018年11月一审时,梁嘉庚对检察机关指控的事实当庭表示认罪悔罪。(资料|贵州省纪委监委网站多彩贵州网贵州晚报等;撰文|庄立人)

 

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 图片来源:视觉中国文财联社今日沪深两市股指双双大幅高开,随后两市集体震荡走强,沪指站上年线逼近2900点,创业板指同样收复1500点向年线进发,两市早盘成交额超6000亿元。以券商为代表的金融股依然是市场核心,与之相关的金融类软件成为仅次于金融的热点板块。沪指上涨3.32%,报收2897点;深成指上涨4.25%,报收9018点;创业板指上涨4.74%,报收1525点。从盘面上看,券商、软件、多元金融等板块涨幅居前;两市无一板块下跌,全线上涨。沪股通净流出14.1亿,深股通净流入8.37亿。作者:财联社

 




(责任编辑:山野)

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